303yu

目前，鄭州的首套房貸并未出現(xiàn)大的變化，首套房的最低首付仍然是三成。利率方面，各銀行差別較大：中信銀行和交通銀行最低可享受85折優(yōu)惠，興業(yè)銀行和工商銀行執(zhí)行9折優(yōu)惠，招商銀行、浦發(fā)銀行和郵政儲蓄銀行等則執(zhí)行基準利率。

各樓盤合作的銀行不同，銀行的利率優(yōu)惠往往也只針對有合作關(guān)系的客戶。

與1月的房貸利率折扣相比，鄭州目前個別銀行的利率折扣悄然上浮。如交通銀行元旦前后執(zhí)行85折優(yōu)惠，目前普遍執(zhí)行95折，但個別合作樓盤目前最低也可達到85折。工行、郵政儲蓄銀行的85折優(yōu)惠則在近期退出市場，執(zhí)行基準利率。

房貸利率的變動，往往是樓市走向的信號燈。有業(yè)內(nèi)人士指出，“2012年的兩次降息，2013年1月1日開始執(zhí)行的新房貸利率政策，對2013年樓市變化將起到重要的作用”。據(jù)了解，經(jīng)過2012年兩次下調(diào)，5年以上的商業(yè)貸款年利率已從2011年7月7日的7.05%調(diào)至現(xiàn)在的6.55%。

此外，某中資銀行人士認為，“每年的一季度，尤其是每年第一個月，都是各家股份制銀行放貸的高峰期。相比首套房貸利率，企業(yè)貸款、個貸等的利率要高得多，銀行自然就比較傾向于向后者放貸。”

俺們小青豆

我們交行

天使_寶貝2011

我們的是公積金貸款，在建行貸的，不知道執(zhí)行的利率是多少

xht7817737

我的是交行，85折

熱帶莫

俺是工行的公積金，沒管過利率，就頭一個月自己存了點錢，以后都是辦代扣，直接從老公的公積金卡里扣了，反正也扣不完，也就沒關(guān)心過扣多少錢

303yu

xht7817737 發(fā)表于 2013-3-4 10:21
我的是交行，85折

不知道現(xiàn)在還能不能85折了

天使_寶貝2011

你們沒問就貸款了？

是啊，當時就是急著買房子，就沒有考慮那么多，不過比當時的商業(yè)貸款低

瓔寶媽

熱帶莫 發(fā)表于 2013-3-4 15:18
俺是工行的公積金，沒管過利率，就頭一個月自己存了點錢，以后都是辦代扣，直接從老公的公積金卡里扣了，反 ...

這個是怎么辦理的，我們也是公積金貸款，但每個月自己存錢，第一次聽說這種，感覺不錯。不然公積金放著也不能用。

熱帶莫

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啊，你到公積金辦理大廳辦個公積金代扣就行了，保證你的公積金卡里的錢夠還每個月的月供的就行了，我們是建行的公積金，工行的貸款

care4u

我家的是建行的商業(yè)貸款
好像只比去年少了幾塊錢。
06年貸的款，7折利率

小兜乖的媽媽

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親，第二套房子用公積金貸的話利率怎么算？會不會提高？

瓔寶媽

熱帶莫 發(fā)表于 2013-3-4 19:54
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啊，你到公積金辦理大廳辦個公積金代扣就行了，保證你的公積金卡里的錢夠還每個月的月 ...

還是不太清楚啊，我印象里，當時我們辦理的時候是申請的什么，然后把公積金上的一部分錢轉(zhuǎn)到自己申請的卡上，剩下的都取不出來。你們公積金卡里的錢自己能取嗎？因為我們沒有公積金卡。

熱帶莫

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可以取呀，你怎么會沒有公積金卡？我們當時是卡里錢有點多，就取出來了，后來就用每月的公積金還月供，當時還是工作人員跟我們說要不要把里面的錢取出來？說是辦了代扣就取不出來了，是拿著公積金卡和房產(chǎn)證辦的代扣，好像，你可以去問問，也許每個人的不一樣？

瓔寶媽

熱帶莫 發(fā)表于 2013-3-6 16:42
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可以取呀，你怎么會沒有公積金卡？我們當時是卡里錢有點多，就取出來了，后來就用每月 ...

謝謝啊，回頭問問會計。我們單位一直都是有個公積金賬號，其他的就不知道了。