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房奴摘帽時間最長隱形第一名:北京
典型區(qū)域房價:東三環(huán)4.5萬/平米,西四環(huán)3萬/平米,北六環(huán)都要1.5萬/平米。2月份朝陽區(qū)商品住宅的成交均價為24701元/平方米,海淀區(qū)為22161元/平方米
2009北京城市居民人均可支配收入:26738元
房價收入比:買套90平方米、西四環(huán)附近、價格在3萬元/平方米的新房,一個北京人不吃不喝要101年。
1-3月走勢:2月份總成交量從1月的16726套下跌到了11061套,下跌幅度達(dá)到了33.9%,現(xiàn)房簽約量降幅也達(dá)到32.88%,3月份北京整體開盤的均價為21330元/平方米,漲幅高達(dá)13.3%。
商貸政策:首套房首付3-4成,利率8-8.5折。二套房首付4成、利率上浮10%。
公積金政策:個人最高可貸80萬元,第二套房首付4成。
記者點(diǎn)評:北京房價之高,讓前往打探的記者都有點(diǎn)咋舌。東三環(huán)附近的萬科公園五號,400萬人民幣只能考慮一套一居室的81平方米的公寓;緊靠西四環(huán) 的新盤四季會,打出了開盤優(yōu)惠價,每平方米2.9萬元的價格吸引了一大批購房者,而據(jù)打聽,周邊的二手房價格早就已經(jīng)超過3萬元了。
“現(xiàn)在,六環(huán)以外的合生世界村,在工薪階層比較熱門?!本┤A時報的房產(chǎn)記者張蓓告訴記者,真正的工薪階層是買不起五環(huán)以內(nèi)的商品房的。“知道六環(huán)是什么概念嗎?如果自己沒車的話,上班耗在路上的時間就要2個半小時。”
對于大部分的普通北京工薪階層來說,工資上漲的幅度遠(yuǎn)遠(yuǎn)被房價的漲幅拋在了后頭?!靶液梦沂潜本┤耍依锖么跤刑追孔??!睆堓碚f,在房價一天高過一天的北京,很多人干脆連買房的夢都沒做過一個。
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